Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1820 Frederiksberg C

Frederiksberg Alle 35, 4. tv

Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 5 værelser, opført i 1892. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1892
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
2494 m²
Bebygget areal
501 m²
Erhvervsareal
469 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
9.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.662 kr/m².12.781.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberg gns: 75.990 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 1820-snit 83.497 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.747.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,91 pct. siden aug. 2021
1,0M4,7M8,3M12,0M15,6M19931998200120072010201320162019202220255. aug. 202112.100.000 kr.I dag · vores estimat11.747.425 kr.Markedet · 19931.031.472 kr.Markedet · 19961.568.736 kr.Markedet · 19971.657.500 kr.Markedet · 19981.647.672 kr.Markedet · 19991.343.628 kr.Markedet · 20002.390.856 kr.Markedet · 20012.530.476 kr.Markedet · 20022.725.320 kr.Markedet · 20054.052.880 kr.Markedet · 20075.162.664 kr.Markedet · 20085.505.864 kr.Markedet · 20093.537.144 kr.Markedet · 20104.305.756 kr.Markedet · 20114.606.212 kr.Markedet · 20124.823.520 kr.Markedet · 20135.408.676 kr.Markedet · 20145.467.332 kr.Markedet · 20155.399.940 kr.Markedet · 20167.492.836 kr.Markedet · 20178.706.204 kr.Markedet · 20188.973.900 kr.Markedet · 20197.222.176 kr.Markedet · 20209.698.520 kr.Markedet · 20219.379.812 kr.Markedet · 20229.676.992 kr.Markedet · 202310.798.632 kr.Markedet · 202412.339.756 kr.Markedet · 202511.614.512 kr.Markedet · 202613.530.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2021 · Alm. Salg
12.100.000 kr.
I dag · vores estimat
11.747.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg12.100.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksberg Alle 35, 3. tv
1820 Frederiksberg C		158 m²0 m16-06-202513.600.000 kr.86.076 kr./m²
Frederiksberg Alle 45, 1. th
1820 Frederiksberg C		160 m²159 m26-08-202514.300.000 kr.89.375 kr./m²
Frederiksberg Alle 14, 1.
1820 Frederiksberg C		155 m²363 m12-05-202514.700.000 kr.94.839 kr./m²
Frederiksberg Alle 15, 2.
1820 Frederiksberg C		141 m²286 m15-12-202410.995.000 kr.77.979 kr./m²
Frederiksberg Alle 51, 3. th
1820 Frederiksberg C		139 m²230 m30-05-202410.995.000 kr.79.101 kr./m²
Frederiksberg Alle 43, 5. tv
1820 Frederiksberg C		137 m²138 m10-11-202412.200.000 kr.89.051 kr./m²
Frederiksberg Alle 35, 2. th
1820 Frederiksberg C		127 m²0 m09-10-20239.073.000 kr.71.441 kr./m²
Frederiksberg Alle 29, 2. th
1820 Frederiksberg C		126 m²58 m08-08-202410.350.000 kr.82.143 kr./m²
Frederiksberg Alle 100, 1. th
1820 Frederiksberg C		177 m²525 m21-09-202516.300.000 kr.92.090 kr./m²
Frederiksberg Alle 8A, 3.
1820 Frederiksberg C		181 m²407 m02-11-202315.300.000 kr.84.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1820

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden