Frederiksberg Alle 34, st. th

Ejerlejlighed · 183 m² · bygget 1872

Om boligen

Ejerlejlighed på 183 m², 6 værelser, opført i 1872. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1872
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 1203 m²
Bebygget areal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.026 kr/m².13.104.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberg gns: 75.990 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 1820-snit 83.497 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering13.683.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberg Alle 8A, 3. 1820 Frederiksberg C	181 m²	205 m	02-11-2023	15.300.000 kr.	84.530 kr./m²
Frederiksberg Alle 53, 1. tv 1820 Frederiksberg C	189 m²	465 m	25-11-2024	12.300.000 kr.	65.079 kr./m²
Frederiksberg Alle 100, 1. th 1820 Frederiksberg C	177 m²	721 m	21-09-2025	16.300.000 kr.	92.090 kr./m²
Frederiksberg Alle 35, 3. tv 1820 Frederiksberg C	158 m²	204 m	16-06-2025	13.600.000 kr.	86.076 kr./m²
Frederiksberg Alle 45, 1. th 1820 Frederiksberg C	160 m²	360 m	26-08-2025	14.300.000 kr.	89.375 kr./m²
Frederiksberg Alle 14, 1. 1820 Frederiksberg C	155 m²	161 m	12-05-2025	14.700.000 kr.	94.839 kr./m²
Frederiksberg Alle 15, 2. 1820 Frederiksberg C	141 m²	112 m	15-12-2024	10.995.000 kr.	77.979 kr./m²
Frederiksberg Alle 43, 5. tv 1820 Frederiksberg C	137 m²	340 m	10-11-2024	12.200.000 kr.	89.051 kr./m²
Frederiksberg Alle 51, 3. th 1820 Frederiksberg C	139 m²	431 m	30-05-2024	10.995.000 kr.	79.101 kr./m²
Frederiksberg Alle 29, 2. th 1820 Frederiksberg C	126 m²	148 m	08-08-2024	10.350.000 kr.	82.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1820

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu