Frederiksberg Alle 26, 4. tv

Ejerlejlighed · 314 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 314 m², 8 værelser, opført i 1904. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 5
Byggeår: 1904
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 6560 m²
Bebygget areal: 1321 m²
Erhvervsareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 14.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.430 kr/m².14.360.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberg gns: 75.990 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 1820-snit 83.497 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal større end typisk314 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+82%). Justering på basis-pris: -12.2%-12,20 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering23.334.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,70 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 23.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 23.334.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg23.500.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberg Alle 8A, 3. 1820 Frederiksberg C	181 m²	139 m	02-11-2023	15.300.000 kr.	84.530 kr./m²
Frederiksberg Alle 53, 1. tv 1820 Frederiksberg C	189 m²	533 m	25-11-2024	12.300.000 kr.	65.079 kr./m²
Frederiksberg Alle 35, 3. tv 1820 Frederiksberg C	158 m²	272 m	16-06-2025	13.600.000 kr.	86.076 kr./m²
Frederiksberg Alle 100, 1. th 1820 Frederiksberg C	177 m²	788 m	21-09-2025	16.300.000 kr.	92.090 kr./m²
Frederiksberg Alle 45, 1. th 1820 Frederiksberg C	160 m²	428 m	26-08-2025	14.300.000 kr.	89.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1820

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu