Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1820 Frederiksberg C

Frederiksberg Alle 26, 3. tv

Ejerlejlighed · 271 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 271 m², 7 værelser, opført i 1904. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
6560 m²
Bebygget areal
1321 m²
Erhvervsareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
14.879.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.780.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.296 kr/m².14.419.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberg gns: 75.990 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 1820-snit 83.497 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk271 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering21.822.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,93 pct. siden okt. 2022
1,8M8,1M14,4M20,8M27,1M19931998200120072010201320162019202220252. okt. 202224.500.000 kr.I dag · vores estimat21.822.288 kr.Markedet · 19931.791.852 kr.Markedet · 19962.725.176 kr.Markedet · 19972.879.375 kr.Markedet · 19982.862.302 kr.Markedet · 19992.334.123 kr.Markedet · 20004.153.346 kr.Markedet · 20014.395.891 kr.Markedet · 20024.734.370 kr.Markedet · 20057.040.580 kr.Markedet · 20078.968.474 kr.Markedet · 20089.564.674 kr.Markedet · 20096.144.654 kr.Markedet · 20107.479.871 kr.Markedet · 20118.001.817 kr.Markedet · 20128.379.320 kr.Markedet · 20139.395.841 kr.Markedet · 20149.497.737 kr.Markedet · 20159.380.665 kr.Markedet · 201613.016.401 kr.Markedet · 201715.124.239 kr.Markedet · 201815.589.275 kr.Markedet · 201912.546.216 kr.Markedet · 202016.848.070 kr.Markedet · 202116.294.417 kr.Markedet · 202216.810.672 kr.Markedet · 202318.759.162 kr.Markedet · 202421.436.371 kr.Markedet · 202520.176.492 kr.Markedet · 202623.505.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2022 · Alm. Salg
24.500.000 kr.
I dag · vores estimat
21.822.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerskifte
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg24.500.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksberg Alle 26, 4. tv
1820 Frederiksberg C		314 m²0 m28-10-202423.500.000 kr.74.841 kr./m²
Frederiksberg Alle 8A, 3.
1820 Frederiksberg C		181 m²139 m02-11-202315.300.000 kr.84.530 kr./m²
Frederiksberg Alle 53, 1. tv
1820 Frederiksberg C		189 m²533 m25-11-202412.300.000 kr.65.079 kr./m²
Frederiksberg Alle 14, 1.
1820 Frederiksberg C		155 m²94 m12-05-202514.700.000 kr.94.839 kr./m²
Frederiksberg Alle 100, 1. th
1820 Frederiksberg C		177 m²788 m21-09-202516.300.000 kr.92.090 kr./m²
Frederiksberg Alle 35, 3. tv
1820 Frederiksberg C		158 m²272 m16-06-202513.600.000 kr.86.076 kr./m²
Frederiksberg Alle 45, 1. th
1820 Frederiksberg C		160 m²428 m26-08-202514.300.000 kr.89.375 kr./m²
Frederiksberg Alle 15, 2.
1820 Frederiksberg C		141 m²90 m15-12-202410.995.000 kr.77.979 kr./m²
Frederiksberg Alle 43, 5. tv
1820 Frederiksberg C		137 m²408 m10-11-202412.200.000 kr.89.051 kr./m²
Frederiksberg Alle 51, 3. th
1820 Frederiksberg C		139 m²499 m30-05-202410.995.000 kr.79.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1820

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden