Frederiksberg Alle 18, 2. th, 1820 Frederiksberg C — Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 5 værelser, opført i 1882. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1882
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 1640 m²
Bebygget areal: 410 m²
Erhvervsareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.097 kr/m².11.715.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberg gns: 75.990 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 1820-snit 83.497 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.077.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberg Alle 15, 2. 1820 Frederiksberg C	141 m²	101 m	15-12-2024	10.995.000 kr.	77.979 kr./m²
Frederiksberg Alle 14, 1. 1820 Frederiksberg C	155 m²	20 m	12-05-2025	14.700.000 kr.	94.839 kr./m²
Frederiksberg Alle 35, 3. tv 1820 Frederiksberg C	158 m²	344 m	16-06-2025	13.600.000 kr.	86.076 kr./m²
Frederiksberg Alle 51, 3. th 1820 Frederiksberg C	139 m²	573 m	30-05-2024	10.995.000 kr.	79.101 kr./m²
Frederiksberg Alle 43, 5. tv 1820 Frederiksberg C	137 m²	481 m	10-11-2024	12.200.000 kr.	89.051 kr./m²
Frederiksberg Alle 45, 1. th 1820 Frederiksberg C	160 m²	501 m	26-08-2025	14.300.000 kr.	89.375 kr./m²
Frederiksberg Alle 29, 2. th 1820 Frederiksberg C	126 m²	288 m	08-08-2024	10.350.000 kr.	82.143 kr./m²
Frederiksberg Alle 35, 2. th 1820 Frederiksberg C	127 m²	344 m	09-10-2023	9.073.000 kr.	71.441 kr./m²
Frederiksberg Alle 51, 4. th. 1820 Frederiksberg C	125 m²	573 m	24-08-2026	12.495.000 kr.	99.960 kr./m²
Frederiksberg Alle 37, 4. th 1820 Frederiksberg C	119 m²	367 m	31-10-2025	8.450.000 kr.	71.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1820

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu