Frederiksberg Alle 12, 4.

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1890
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 1700 m²
Bebygget areal: 425 m²
Erhvervsareal: 271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.787 kr/m².10.670.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberg gns: 75.990 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 1820-snit 83.497 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.322.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2235,71 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1993 · Alm. Salg: 399.128 kr.
I dag · vores estimat: 9.322.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Ejerandel overdraget
majEjerskifte399.128 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberg Alle 29, 2. th 1820 Frederiksberg C	126 m²	310 m	08-08-2024	10.350.000 kr.	82.143 kr./m²
Frederiksberg Alle 35, 2. th 1820 Frederiksberg C	127 m²	367 m	09-10-2023	9.073.000 kr.	71.441 kr./m²
Frederiksberg Alle 51, 4. th. 1820 Frederiksberg C	125 m²	597 m	24-08-2026	12.495.000 kr.	99.960 kr./m²
Frederiksberg Alle 37, 4. th 1820 Frederiksberg C	119 m²	390 m	31-10-2025	8.450.000 kr.	71.008 kr./m²
Frederiksberg Alle 15, 2. 1820 Frederiksberg C	141 m²	103 m	15-12-2024	10.995.000 kr.	77.979 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 2. 202 1820 Frederiksberg C	115 m²	445 m	29-12-2025	9.900.000 kr.	86.087 kr./m²
Frederiksberg Alle 43, 5. tv 1820 Frederiksberg C	137 m²	505 m	10-11-2024	12.200.000 kr.	89.051 kr./m²
Frederiksberg Alle 51, 3. th 1820 Frederiksberg C	139 m²	597 m	30-05-2024	10.995.000 kr.	79.101 kr./m²
Frederiksberg Alle 4, st. th 1820 Frederiksberg C	99 m²	82 m	27-02-2025	7.550.000 kr.	76.263 kr./m²
Frederiksberg Alle 14, 1. 1820 Frederiksberg C	155 m²	18 m	12-05-2025	14.700.000 kr.	94.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1820

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu