Frederiksberg 47, 5474 Veflinge — Villa · 114 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.247 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1247 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.120 kr/m².1.023.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberg gns: 8.190 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5474-snit 9.033 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering928.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,26 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2007 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 928.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberg 30 5474 Veflinge	190 m²	131 m	18-10-2024	1.620.000 kr.	8.526 kr./m²
Lindebjerg Have 42 5474 Veflinge	124 m²	150 m	23-10-2023	1.200.000 kr.	9.677 kr./m²
Lindebjerg Have 21 5474 Veflinge	124 m²	171 m	15-01-2025	930.000 kr.	7.500 kr./m²
Bystævnet 32 5474 Veflinge	116 m²	873 m	04-05-2025	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Hestehaven 44 5474 Veflinge	126 m²	213 m	28-02-2024	905.000 kr.	7.183 kr./m²
Savværksvænget 9 5474 Veflinge	126 m²	238 m	10-02-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Lindebjerg 13 5474 Veflinge	102 m²	392 m	12-05-2024	510.000 kr.	5.000 kr./m²
Solsiden 18 5474 Veflinge	94 m²	579 m	26-11-2024	625.000 kr.	6.649 kr./m²
Hestehaven 6 5474 Veflinge	143 m²	333 m	17-01-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Kildehaven 10 5474 Veflinge	94 m²	1,1 km	09-06-2026	750.000 kr.	7.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu