Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Frederik Obels Vej 21

Villa · 126 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 573 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.598.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.988.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.548 kr/m².4.005.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.495.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,43 pct. siden jul. 2009
496k1,7M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20092.600.000 kr.I dag · vores estimat3.495.270 kr.Markedet · 1992554.652 kr.Markedet · 1993610.344 kr.Markedet · 1994668.808 kr.Markedet · 1995617.022 kr.Markedet · 1996635.670 kr.Markedet · 1997923.706 kr.Markedet · 19981.077.804 kr.Markedet · 19991.100.988 kr.Markedet · 20001.169.406 kr.Markedet · 20011.257.858 kr.Markedet · 20021.082.844 kr.Markedet · 20031.171.548 kr.Markedet · 20041.366.722 kr.Markedet · 20051.646.316 kr.Markedet · 20061.792.350 kr.Markedet · 20072.066.400 kr.Markedet · 20082.370.312 kr.Markedet · 20091.430.730 kr.Markedet · 20101.968.750 kr.Markedet · 20112.121.084 kr.Markedet · 20121.829.016 kr.Markedet · 20132.085.048 kr.Markedet · 20141.761.102 kr.Markedet · 20152.166.948 kr.Markedet · 20162.205.000 kr.Markedet · 20172.702.196 kr.Markedet · 20182.703.582 kr.Markedet · 20192.895.480 kr.Markedet · 20202.786.490 kr.Markedet · 20213.028.158 kr.Markedet · 20223.578.148 kr.Markedet · 20233.131.226 kr.Markedet · 20243.415.356 kr.Markedet · 20253.359.664 kr.Markedet · 20263.427.956 kr.Markedet · 20275.360.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.495.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederik Obels Vej 17
9000 Aalborg		139 m²30 m10-01-20243.950.000 kr.28.417 kr./m²
Vestre Alle 15
9000 Aalborg		134 m²141 m16-04-20243.700.000 kr.27.612 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 12
9000 Aalborg		120 m²284 m30-05-20243.350.000 kr.27.917 kr./m²
Kornblomstvej 61
9000 Aalborg		127 m²640 m28-05-20244.400.000 kr.34.646 kr./m²
Moltkesvej 4
9000 Aalborg		117 m²169 m18-06-20253.975.000 kr.33.974 kr./m²
Kjærs Mølle Vej 9
9000 Aalborg		126 m²742 m07-07-20253.900.000 kr.30.952 kr./m²
Kornblomstvej 41
9000 Aalborg		120 m²461 m03-09-20243.735.000 kr.31.125 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 10
9000 Aalborg		116 m²269 m14-04-20263.100.000 kr.26.724 kr./m²
Johnstrupsvej 8
9000 Aalborg		115 m²231 m18-06-20265.195.000 kr.45.174 kr./m²
Kornblomstvej 67
9000 Aalborg		122 m²705 m09-09-20254.750.000 kr.38.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden