Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1310 København K

Fredericiagade 9, 1.

Ejerlejlighed · 194 m² · bygget 1758

Om boligen

Ejerlejlighed på 194 m², 4 værelser, opført i 1758, renoveret i 1988. Beliggende i Københavns Kommune (1310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1758
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
1065 m²
Bebygget areal
546 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
11.186.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.896 kr/m².10.300.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 72.059 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1310-snit 85.892 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (268 år)Huset er 268 år gammelt (opført 1758). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.652.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,67 pct. siden aug. 2025
1,4M5,2M9,0M12,8M16,7M1995199920082010201220152017201920212023202531. aug. 202515.370.000 kr.I dag · vores estimat14.652.092 kr.Markedet · 19951.985.396 kr.Markedet · 19972.420.344 kr.Markedet · 19991.359.552 kr.Markedet · 20069.351.382 kr.Markedet · 20089.624.146 kr.Markedet · 20094.013.860 kr.Markedet · 20106.323.042 kr.Markedet · 20117.275.000 kr.Markedet · 20126.379.496 kr.Markedet · 201412.086.976 kr.Markedet · 201511.262.088 kr.Markedet · 20168.536.000 kr.Markedet · 20173.149.396 kr.Markedet · 201810.161.914 kr.Markedet · 201911.208.932 kr.Markedet · 20207.560.762 kr.Markedet · 202115.051.684 kr.Markedet · 202212.214.822 kr.Markedet · 202312.577.408 kr.Markedet · 202414.524.586 kr.Markedet · 202515.550.846 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1310 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
15.370.000 kr.
I dag · vores estimat
14.652.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg15.370.000 kr.
  • 2021okt.Ejerandel overdraget
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1758Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredericiagade 16, 3. tv
1310 København K		191 m²56 m19-05-202414.600.000 kr.76.440 kr./m²
Fredericiagade 16, 1. tv
1310 København K		191 m²56 m07-03-202414.300.000 kr.74.869 kr./m²
Fredericiagade 16, 3. th
1310 København K		174 m²56 m22-10-202415.300.000 kr.87.931 kr./m²
Fredericiagade 9, st. tv
1310 København K		150 m²0 m30-10-20248.850.000 kr.59.000 kr./m²
Fredericiagade 21C, 1. tv
1310 København K		140 m²115 m21-11-20239.100.000 kr.65.000 kr./m²
Fredericiagade 13, st.
1310 København K		121 m²21 m17-10-20238.100.000 kr.66.942 kr./m²
Fredericiagade 48, 2.
1310 København K		126 m²285 m16-02-202510.100.000 kr.80.159 kr./m²
Fredericiagade 21, 1. th
1310 København K		102 m²93 m18-11-20258.255.000 kr.80.931 kr./m²
Fredericiagade 11, st.
1310 København K		97 m²16 m22-04-20257.150.000 kr.73.711 kr./m²
Fredericiagade 25, 5. 2
1310 København K		98 m²123 m13-12-20237.250.000 kr.73.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1310

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden