Fredensvej 9, Strand Esbønderup

Fritidshus · 115 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.173 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1173 m²
Indbygget carport: 22 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Strand EsbønderupMedian pris/m² for fritidshus i Strand Esbønderup (3250, sidste 24 mdr.): 34.783 kr/m² × 115 m².4.000.045 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.589.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+766,94 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 529.389 kr.
I dag · vores estimat: 4.589.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg529.389 kr.
1995dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 5B, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	127 m²	67 m	12-08-2025	2.225.000 kr.	17.520 kr./m²
Fredensvej 7A, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	130 m²	53 m	28-09-2026	7.800.000 kr.	60.000 kr./m²
Fredensvej 7A, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	130 m²	53 m	11-05-2024	6.800.000 kr.	52.308 kr./m²
Fredensvej 25, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	95 m²	229 m	18-06-2024	2.445.000 kr.	25.737 kr./m²
Fredensvej 13, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	85 m²	67 m	03-05-2025	4.550.000 kr.	53.529 kr./m²
Fredensvej 23, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	82 m²	201 m	07-06-2026	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Fredensvej 12, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	68 m²	57 m	18-05-2026	3.950.000 kr.	58.088 kr./m²
Fredensvej 3, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	60 m²	67 m	19-03-2025	2.950.000 kr.	49.167 kr./m²
Mosesvinget 10 3250 Gilleleje	106 m²	148 m	03-04-2025	2.885.000 kr.	27.217 kr./m²
Solfrydvej 9, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	107 m²	227 m	12-06-2025	3.900.000 kr.	36.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu