Fredensvej 5A, Strand Esbønderup

Fritidshus · 64 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.446 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Strand EsbønderupMedian pris/m² for fritidshus i Strand Esbønderup (3250, sidste 24 mdr.): 34.783 kr/m² × 64 m².2.226.112 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.685.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,34 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.360.850 kr.
I dag · vores estimat: 2.685.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel1.360.850 kr.
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 3, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	60 m²	46 m	19-03-2025	2.950.000 kr.	49.167 kr./m²
Fredensvej 12, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	68 m²	145 m	18-05-2026	3.950.000 kr.	58.088 kr./m²
Fredensvej 16, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	54 m²	179 m	13-11-2024	2.100.000 kr.	38.889 kr./m²
Fredensvej 23, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	82 m²	263 m	07-06-2026	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Fredensvej 13, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	85 m²	142 m	03-05-2025	4.550.000 kr.	53.529 kr./m²
Fredensvej 25, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	95 m²	292 m	18-06-2024	2.445.000 kr.	25.737 kr./m²
Fredensvej 5B, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	127 m²	25 m	12-08-2025	2.225.000 kr.	17.520 kr./m²
Solskrænten 4, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	65 m²	185 m	08-02-2025	3.245.000 kr.	49.923 kr./m²
Dyrholmen 45, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	65 m²	295 m	26-02-2025	1.900.000 kr.	29.231 kr./m²
Tinkerup Strandvej 24 3250 Gilleleje	60 m²	116 m	12-06-2026	2.480.000 kr.	41.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu