Fredensvej 39

Villa · 153 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.061 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.967 kr/m².6.847.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 44.321 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.165.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,39 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.165.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 47 2970 Hørsholm	152 m²	101 m	16-12-2024	5.300.000 kr.	34.868 kr./m²
Fredensvej 33 2970 Hørsholm	157 m²	39 m	02-02-2026	7.350.000 kr.	46.815 kr./m²
Fredensvej 13 2970 Hørsholm	149 m²	160 m	18-09-2024	6.470.000 kr.	43.423 kr./m²
Fredensvej 5 2970 Hørsholm	146 m²	215 m	11-07-2025	5.950.000 kr.	40.753 kr./m²
Fredensvej 23 2970 Hørsholm	168 m²	85 m	10-07-2026	10.400.000 kr.	61.905 kr./m²
Fredensvej 18 2970 Hørsholm	137 m²	49 m	15-09-2025	6.425.000 kr.	46.898 kr./m²
Fredensvej 26 2970 Hørsholm	137 m²	136 m	10-08-2024	5.700.000 kr.	41.606 kr./m²
Fredensvej 30 2970 Hørsholm	137 m²	184 m	23-04-2025	6.420.000 kr.	46.861 kr./m²
Fredensvej 15 2970 Hørsholm	136 m²	181 m	20-08-2025	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Fredensvej 45 2970 Hørsholm	204 m²	73 m	21-07-2026	8.055.000 kr.	39.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu