Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Fredensvej 23

Villa · 168 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.831.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.561 kr/m².6.582.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 44.321 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering8.237.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,80 pct. siden jan. 2013
1,1M3,4M5,7M8,1M10,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20133.030.000 kr.5. okt. 202610.400.000 kr.29. okt. 202610.400.000 kr.I dag · vores estimat8.237.207 kr.Markedet · 19921.116.864 kr.Markedet · 19931.289.064 kr.Markedet · 19941.499.568 kr.Markedet · 19951.484.112 kr.Markedet · 19961.610.784 kr.Markedet · 19971.720.656 kr.Markedet · 19982.174.088 kr.Markedet · 19992.422.728 kr.Markedet · 20002.470.440 kr.Markedet · 20012.185.008 kr.Markedet · 20022.730.000 kr.Markedet · 20032.646.504 kr.Markedet · 20042.954.448 kr.Markedet · 20053.187.464 kr.Markedet · 20064.729.704 kr.Markedet · 20074.503.072 kr.Markedet · 20084.206.216 kr.Markedet · 20093.644.592 kr.Markedet · 20103.442.656 kr.Markedet · 20113.825.696 kr.Markedet · 20123.998.568 kr.Markedet · 20133.145.128 kr.Markedet · 20144.124.904 kr.Markedet · 20153.576.384 kr.Markedet · 20164.436.040 kr.Markedet · 20174.609.752 kr.Markedet · 20184.481.736 kr.Markedet · 20194.790.520 kr.Markedet · 20205.591.712 kr.Markedet · 20216.206.088 kr.Markedet · 20226.125.952 kr.Markedet · 20235.618.088 kr.Markedet · 20247.152.768 kr.Markedet · 20257.008.792 kr.Markedet · 20267.644.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg
3.030.000 kr.
5. okt. 2026 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
29. okt. 2026 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.237.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
  • okt.Ejerskifte10.400.000 kr.
  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg3.030.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 33
2970 Hørsholm		157 m²51 m02-02-20267.350.000 kr.46.815 kr./m²
Fredensvej 47
2970 Hørsholm		152 m²183 m16-12-20245.300.000 kr.34.868 kr./m²
Fredensvej 13
2970 Hørsholm		149 m²76 m18-09-20246.470.000 kr.43.423 kr./m²
Fredensvej 5
2970 Hørsholm		146 m²135 m11-07-20255.950.000 kr.40.753 kr./m²
Fredensvej 18
2970 Hørsholm		137 m²97 m15-09-20256.425.000 kr.46.898 kr./m²
Fredensvej 15
2970 Hørsholm		136 m²97 m20-08-20256.400.000 kr.47.059 kr./m²
Fredensvej 26
2970 Hørsholm		137 m²191 m10-08-20245.700.000 kr.41.606 kr./m²
Fredensvej 30
2970 Hørsholm		137 m²232 m23-04-20256.420.000 kr.46.861 kr./m²
Fredensvej 45
2970 Hørsholm		204 m²153 m21-07-20268.055.000 kr.39.485 kr./m²
Spættevej 3
2970 Hørsholm		162 m²73 m02-02-20267.750.000 kr.47.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden