Fredensvej 19

Villa · 127 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.967 kr/m².6.847.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 44.321 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-7,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.099.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+605,83 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 1998 · Alm. Salg: 864.180 kr.
I dag · vores estimat: 6.099.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg864.180 kr.
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 15 2970 Hørsholm	136 m²	52 m	20-08-2025	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Fredensvej 18 2970 Hørsholm	137 m²	161 m	15-09-2025	6.425.000 kr.	46.898 kr./m²
Fredensvej 26 2970 Hørsholm	137 m²	256 m	10-08-2024	5.700.000 kr.	41.606 kr./m²
Fredensvej 30 2970 Hørsholm	137 m²	298 m	23-04-2025	6.420.000 kr.	46.861 kr./m²
Fredensvej 5 2970 Hørsholm	146 m²	75 m	11-07-2025	5.950.000 kr.	40.753 kr./m²
Fredensvej 13 2970 Hørsholm	149 m²	32 m	18-09-2024	6.470.000 kr.	43.423 kr./m²
Fredensvej 47 2970 Hørsholm	152 m²	242 m	16-12-2024	5.300.000 kr.	34.868 kr./m²
Fredensvej 33 2970 Hørsholm	157 m²	114 m	02-02-2026	7.350.000 kr.	46.815 kr./m²
Fredensvej 23 2970 Hørsholm	168 m²	65 m	10-07-2026	10.400.000 kr.	61.905 kr./m²
Fredensvej 45 2970 Hørsholm	204 m²	213 m	21-07-2026	8.055.000 kr.	39.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu