Fredensvej 18, Lohals

Villa · 48 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LohalsMedian pris/m² for villa i Lohals (5953, sidste 24 mdr.): 11.233 kr/m² × 48 m².539.184 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering449.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1283,05 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 65.000 kr.
19. jan. 2020 · Alm. Salg: 32.500 kr.
I dag · vores estimat: 449.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte32.500 kr.
2018feb.Ejerskifte65.000 kr.
1997majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 4, Lohals 5953 Tranekær	70 m²	117 m	04-10-2024	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Fredensvej 22, Lohals 5953 Tranekær	79 m²	37 m	18-09-2026	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Houvej 15, Estre 5953 Tranekær	71 m²	851 m	13-06-2024	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Kaptajn Kaasvej 6, Lohals 5953 Tranekær	77 m²	158 m	21-03-2024	490.000 kr.	6.364 kr./m²
Vesterhusevej 1, Vesterhuse 5953 Tranekær	72 m²	1,4 km	11-05-2025	751.000 kr.	10.431 kr./m²
Smedegade 13, Lohals 5953 Tranekær	80 m²	719 m	09-07-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Østergade 44, Lohals 5953 Tranekær	89 m²	310 m	01-04-2025	392.875 kr.	4.414 kr./m²
Houvej 83, Hou 5953 Tranekær	78 m²	3,0 km	22-12-2025	2.650.000 kr.	33.974 kr./m²
Skattebøllevej 20A, Ennebølle 5953 Tranekær	70 m²	5,6 km	30-04-2024	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Snødevej 30, Tressebølle 5953 Tranekær	87 m²	7,7 km	28-07-2024	275.000 kr.	3.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu