Fredensgade 33, Holsted St, 6670 Holsted — Villa · 80 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 636 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Vejen Kommune (6670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Holsted StMedian pris/m² for villa i Holsted St (6670, sidste 24 mdr.): 8.207 kr/m² × 80 m².656.560 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering451.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,89 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2002 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 451.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
2002majSolgt, alm. frit salg470.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 45, Holsted St 6670 Holsted	64 m²	97 m	14-01-2026	300.000 kr.	4.688 kr./m²
Fredensgade 42, Holsted St 6670 Holsted	112 m²	95 m	20-08-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Lyngparken 1, Holsted St 6670 Holsted	86 m²	647 m	08-02-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Lyngparken 31, Holsted St 6670 Holsted	88 m²	535 m	31-07-2024	560.000 kr.	6.364 kr./m²
Lyngparken 5, Holsted St 6670 Holsted	88 m²	643 m	12-11-2025	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Hejrskovvej 2, Holsted St 6670 Holsted	95 m²	523 m	20-12-2023	445.000 kr.	4.684 kr./m²
Hejrskovvej 3, Holsted St 6670 Holsted	99 m²	530 m	28-04-2024	790.000 kr.	7.980 kr./m²
Rosenvænget 1A, Holsted St 6670 Holsted	101 m²	593 m	21-09-2026	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Gyvelvej 3, Holsted St 6670 Holsted	108 m²	304 m	05-05-2026	1.175.000 kr.	10.880 kr./m²
Overmarken 61 6670 Holsted	88 m²	2,5 km	14-03-2024	650.000 kr.	7.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu