Fredensborgvej 9

Fritidshus · 114 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 3.094 m², 5 værelser, opført i 1998, renoveret i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.185 kr/m².3.043.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.392.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,33 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 3.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.392.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.870.000 kr.
2008Ombygning
1998majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensborgvej 5 9493 Saltum	75 m²	91 m	07-08-2026	2.825.000 kr.	37.667 kr./m²
Kohlsvej 9, Faarup Klit 9493 Saltum	111 m²	272 m	06-01-2024	3.050.000 kr.	27.477 kr./m²
Daadyrvej 12, Faarup Klit 9493 Saltum	124 m²	381 m	23-09-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Egernvej 8, Faarup Klit 9493 Saltum	107 m²	652 m	01-06-2025	2.995.000 kr.	27.991 kr./m²
Hvide Klit 7, Faarup Klit 9493 Saltum	115 m²	1,2 km	10-05-2026	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Egernvej 17, Faarup Klit 9493 Saltum	103 m²	530 m	09-10-2025	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Borgvej 28 9493 Saltum	95 m²	320 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Kohlsvej 8, Faarup Klit 9493 Saltum	95 m²	323 m	17-03-2025	4.217.000 kr.	44.389 kr./m²
Kohlsvej 1, Faarup Klit 9493 Saltum	133 m²	328 m	28-03-2024	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Raabukvej 18, Faarup Klit 9493 Saltum	102 m²	822 m	24-11-2025	2.850.000 kr.	27.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu