Fredensborgvej 4, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.750 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.118 kr/m².2.521.700 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.949.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+530,58 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1999 · Alm. Salg: 467.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.949.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg467.700 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensborgvej 5 9493 Saltum	75 m²	91 m	07-08-2026	2.825.000 kr.	37.667 kr./m²
Svendborgvej 11 9493 Saltum	88 m²	444 m	10-08-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Sønderborgvej 2 9493 Saltum	94 m²	403 m	04-02-2024	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Borgvej 28 9493 Saltum	95 m²	326 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Kohlsvej 8, Faarup Klit 9493 Saltum	95 m²	441 m	17-03-2025	4.217.000 kr.	44.389 kr./m²
Sønderborgvej 1 9493 Saltum	85 m²	453 m	29-04-2024	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Borgvej 19 9493 Saltum	82 m²	549 m	21-04-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Viborgvej 8 9493 Saltum	84 m²	794 m	23-04-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Koglevej 3, Faarup Klit 9493 Saltum	95 m²	918 m	13-09-2025	2.625.000 kr.	27.632 kr./m²
Nordborgvej 13 9493 Saltum	78 m²	339 m	28-09-2026	2.325.000 kr.	29.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu