Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Frankrigsgade 29, st. tv

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 1 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
7210 m²
Bebygget areal
1442 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.116 kr/m².2.885.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrankrigsgade gns: 49.048 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.846 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.846.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,11 pct. siden maj 2018
173k953k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.650.000 kr.31. okt. 20241.975.000 kr.I dag · vores estimat2.846.146 kr.Markedet · 1992270.438 kr.Markedet · 1993202.617 kr.Markedet · 1994231.005 kr.Markedet · 1995237.444 kr.Markedet · 1996325.052 kr.Markedet · 1997303.902 kr.Markedet · 1998275.984 kr.Markedet · 1999450.448 kr.Markedet · 2000492.889 kr.Markedet · 2001631.257 kr.Markedet · 2002748.146 kr.Markedet · 2003811.596 kr.Markedet · 2004854.789 kr.Markedet · 2005939.906 kr.Markedet · 20061.311.159 kr.Markedet · 20071.277.836 kr.Markedet · 20081.230.930 kr.Markedet · 20091.187.643 kr.Markedet · 20101.066.195 kr.Markedet · 20111.053.881 kr.Markedet · 20121.013.743 kr.Markedet · 20131.281.596 kr.Markedet · 20141.292.030 kr.Markedet · 20151.365.491 kr.Markedet · 20161.488.725 kr.Markedet · 20171.650.640 kr.Markedet · 20181.780.313 kr.Markedet · 20191.796.575 kr.Markedet · 20201.837.371 kr.Markedet · 20212.117.303 kr.Markedet · 20222.232.500 kr.Markedet · 20231.976.679 kr.Markedet · 20242.171.964 kr.Markedet · 20252.429.383 kr.Markedet · 20263.091.331 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.846.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.650.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frankrigsgade 27, 3. th
2300 København S		47 m²49 m12-02-20242.121.000 kr.45.128 kr./m²
Frankrigsgade 27, 2. mf
2300 København S		42 m²49 m22-04-20252.600.000 kr.61.905 kr./m²
Frankrigsgade 27, 4. mf
2300 København S		42 m²49 m05-11-20241.915.000 kr.45.595 kr./m²
Frankrigsgade 27, 1. mf
2300 København S		42 m²49 m04-08-20241.865.000 kr.44.405 kr./m²
Frankrigsgade 19, 4. tv
2300 København S		52 m²90 m06-08-20253.111.000 kr.59.827 kr./m²
Frankrigsgade 29, 1. th
2300 København S		53 m²0 m20-05-20242.450.000 kr.46.226 kr./m²
Frankrigsgade 27, 1. tv
2300 København S		41 m²49 m01-10-20252.400.000 kr.58.537 kr./m²
Frankrigsgade 25, 2. th
2300 København S		54 m²59 m04-09-20264.225.000 kr.78.241 kr./m²
Frankrigsgade 25, 4. th
2300 København S		54 m²59 m26-05-20264.295.000 kr.79.537 kr./m²
Frankrigsgade 21, 1. th
2300 København S		54 m²79 m14-05-20263.875.000 kr.71.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden