Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Frankrigsgade 29, 2. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
7210 m²
Bebygget areal
1442 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.543.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.949.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.716 kr/m².3.262.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrankrigsgade gns: 49.048 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.860 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.304.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,82 pct. siden jul. 2024
196k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20242.570.000 kr.30. nov. 20245.800.000 kr.1. jun. 20252.804.185 kr.I dag · vores estimat3.304.008 kr.Markedet · 1992304.962 kr.Markedet · 1993228.483 kr.Markedet · 1994260.495 kr.Markedet · 1995267.756 kr.Markedet · 1996366.548 kr.Markedet · 1997342.698 kr.Markedet · 1998311.216 kr.Markedet · 1999507.952 kr.Markedet · 2000555.811 kr.Markedet · 2001711.843 kr.Markedet · 2002843.654 kr.Markedet · 2003915.204 kr.Markedet · 2004963.911 kr.Markedet · 20051.059.894 kr.Markedet · 20061.478.541 kr.Markedet · 20071.440.964 kr.Markedet · 20081.388.070 kr.Markedet · 20091.339.257 kr.Markedet · 20101.202.305 kr.Markedet · 20111.188.419 kr.Markedet · 20121.143.157 kr.Markedet · 20131.445.204 kr.Markedet · 20141.456.970 kr.Markedet · 20151.539.809 kr.Markedet · 20161.678.775 kr.Markedet · 20171.861.360 kr.Markedet · 20182.007.587 kr.Markedet · 20192.025.925 kr.Markedet · 20202.071.929 kr.Markedet · 20212.387.597 kr.Markedet · 20222.517.500 kr.Markedet · 20232.229.021 kr.Markedet · 20242.449.236 kr.Markedet · 20252.739.517 kr.Markedet · 20263.481.358 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg
2.570.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
1. jun. 2025 · Alm. Salg
2.804.185 kr.
I dag · vores estimat
3.304.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte2.804.185 kr.
  • 2024nov.Solgt, andet5.800.000 kr.
  • jul.Ejerskifte2.570.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frankrigsgade 29, 1. th
2300 København S		53 m²0 m20-05-20242.450.000 kr.46.226 kr./m²
Frankrigsgade 25, 2. th
2300 København S		54 m²59 m04-09-20264.225.000 kr.78.241 kr./m²
Frankrigsgade 25, 4. th
2300 København S		54 m²59 m26-05-20264.295.000 kr.79.537 kr./m²
Frankrigsgade 21, 1. th
2300 København S		54 m²79 m14-05-20263.875.000 kr.71.759 kr./m²
Frankrigsgade 21, 4. th
2300 København S		54 m²79 m26-01-20264.120.000 kr.76.296 kr./m²
Frankrigsgade 21, st. th
2300 København S		54 m²79 m01-02-20252.750.000 kr.50.926 kr./m²
Frankrigsgade 21, 1. tv
2300 København S		54 m²79 m29-08-20242.400.000 kr.44.444 kr./m²
Frankrigsgade 21, 2. th
2300 København S		54 m²79 m16-07-20242.795.000 kr.51.759 kr./m²
Frankrigsgade 19, 4. tv
2300 København S		52 m²90 m06-08-20253.111.000 kr.59.827 kr./m²
Frankrigsgade 19, 3. th
2300 København S		54 m²90 m10-06-20242.600.000 kr.48.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden