Frankerupvej 22

Villa · 247 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 47.112 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1990. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 47112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.476 kr/m².2.113.000 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.885.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1162,38 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
26. sep. 2017 · Alm. Salg: 228.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.885.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, andet228.600 kr.
2003nov.Ejerskifte750.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1990Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frankerupvej 33 4400 Kalundborg	197 m²	1,8 km	20-05-2025	2.150.000 kr.	10.914 kr./m²
Ærtevangen 3, Kærby 4400 Kalundborg	221 m²	2,8 km	01-11-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Værslevvej 1 4400 Kalundborg	196 m²	2,0 km	04-06-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby 4400 Kalundborg	206 m²	2,4 km	21-04-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Værslev Bygade 33A, Værslev 4400 Kalundborg	186 m²	1,8 km	19-01-2025	1.860.000 kr.	10.000 kr./m²
Højskolevej 3, Asmindrup 4400 Kalundborg	232 m²	3,7 km	12-11-2025	1.900.000 kr.	8.190 kr./m²
Tunbjerg 4, Kærby 4400 Kalundborg	189 m²	2,3 km	16-02-2025	1.925.000 kr.	10.185 kr./m²
Stigsager 49, Rørby 4400 Kalundborg	181 m²	2,2 km	10-07-2026	1.505.000 kr.	8.315 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby 4400 Kalundborg	184 m²	2,4 km	09-10-2025	2.870.000 kr.	15.598 kr./m²
Østervang 19, Svallerup 4400 Kalundborg	229 m²	4,1 km	18-11-2024	2.725.000 kr.	11.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu