Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4960 Holeby

Frandsensvej 2, Torslunde

Landejendom · 245 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 261.020 m², 8 værelser, opført i 1892, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
261020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.493.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4960 landejendom-gennemsnit: 20.811 kr/m² × 245 m² = 5.098.695 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.5.098.695 kr.
  2. 2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)261020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.364.689 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,28 pct. siden sep. 2024
851k4,6M8,3M12,0M15,7M19942005200820142016201720202021202220242025202630. sep. 20247.602.000 kr.I dag · vores estimat6.364.689 kr.Markedet · 19944.172.105 kr.Markedet · 20059.367.575 kr.Markedet · 20081.725.290 kr.Markedet · 20143.600.275 kr.Markedet · 20166.762.000 kr.Markedet · 201712.447.470 kr.Markedet · 2020851.375 kr.Markedet · 202115.506.540 kr.Markedet · 20223.545.640 kr.Markedet · 20248.471.365 kr.Markedet · 202515.665.545 kr.Markedet · 20265.098.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (landejendom)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
7.602.000 kr.
I dag · vores estimat
6.364.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg7.602.000 kr.
  • 2019aug.Ejerandel overdraget
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alsøvej 32, Alsø
4960 Holeby		269 m²4,9 km21-05-202517.200.000 kr.63.941 kr./m²
Alsøvej 29, Alsø
4960 Holeby		185 m²5,9 km11-02-20263.850.000 kr.20.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden