Fragtrupvej 21, Fragtrup

Villa · 229 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 342.188 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 342188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.754 kr/m².1.807.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)342188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.129.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-49,33 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2009 · Alm. Salg: 2.580.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 8.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.129.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte8.150.000 kr.
jul.Ejerskifte
2009jan.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
Bygget
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråbølle 26 9640 Farsø	224 m²	3,6 km	13-03-2025	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Højgårdsvej 24 9640 Farsø	222 m²	3,7 km	03-06-2026	2.350.000 kr.	10.586 kr./m²
Grønnerupvej 17, Fandrup 9640 Farsø	315 m²	1,1 km	07-07-2024	1.825.000 kr.	5.794 kr./m²
Røjbækvej 32 9640 Farsø	230 m²	4,4 km	26-05-2026	1.825.000 kr.	7.935 kr./m²
Tranevej 73 9640 Farsø	190 m²	3,4 km	14-05-2025	1.125.000 kr.	5.921 kr./m²
Hestbækvej 125, Dollerup 9640 Farsø	225 m²	5,0 km	28-09-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Gråbølle 16 9640 Farsø	182 m²	3,6 km	28-01-2024	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Snedkermarken 16, Fandrup 9640 Farsø	135 m²	2,0 km	03-06-2024	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Haraldsvej 5 9640 Farsø	171 m²	3,3 km	12-08-2025	2.655.000 kr.	15.526 kr./m²
Mortensgade 16 9640 Farsø	193 m²	4,1 km	28-05-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu