Fragdrupvej 1, Øster Doense, 9500 Hobro — Villa · 86 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 747 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.525 kr/m².1.309.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering925.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,29 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 925.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2007Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 8, Øster Doense 9500 Hobro	134 m²	526 m	18-12-2025	950.000 kr.	7.090 kr./m²
Skovbovej 10, Valsgård 9500 Hobro	98 m²	4,1 km	25-09-2026	1.098.000 kr.	11.204 kr./m²
Lundgaard Hedevej 30, Hvarre 9500 Hobro	125 m²	2,4 km	09-04-2025	1.862.500 kr.	14.900 kr./m²
Karlskrogen 12, Valsgård 9500 Hobro	110 m²	4,0 km	04-10-2025	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Karlskrogen 18, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	3,9 km	28-07-2026	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Juulsmarken 9, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	3,9 km	30-09-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Gl Skolevej 12 9500 Hobro	115 m²	3,9 km	24-05-2026	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Skoletoften 25, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	3,8 km	24-08-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Hovangsvej 54 9500 Hobro	85 m²	7,4 km	09-06-2025	710.000 kr.	8.353 kr./m²
Bækparken 41, Valsgård 9500 Hobro	121 m²	4,4 km	20-05-2024	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu