Fortunvænget 25

Villa · 131 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.473 kr/m².8.412.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunvænget gns: 44.910 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.459.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,22 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.459.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunvænget 9 2800 Kongens Lyngby	167 m²	128 m	29-05-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 41 2800 Kongens Lyngby	132 m²	56 m	06-11-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Trongårdsparken 48 2800 Kongens Lyngby	133 m²	743 m	30-09-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Trongårdsparken 48 2800 Kongens Lyngby	133 m²	743 m	28-08-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 50B 2800 Kongens Lyngby	145 m²	84 m	12-02-2024	7.550.007 kr.	52.069 kr./m²
Trongårdsparken 121 2800 Kongens Lyngby	137 m²	613 m	31-10-2026	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Trongårdsparken 121 2800 Kongens Lyngby	137 m²	613 m	29-09-2026	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Fortunfortvej 2A 2800 Kongens Lyngby	151 m²	153 m	12-12-2024	9.827.000 kr.	65.079 kr./m²
Trongårdsvej 63 2800 Kongens Lyngby	144 m²	676 m	06-08-2025	9.900.000 kr.	68.750 kr./m²
Skovmarken 2 2800 Kongens Lyngby	141 m²	943 m	15-10-2024	9.350.000 kr.	66.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu