Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Fortunfortvej 2B

Villa · 107 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 608 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.822.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.977.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.701 kr/m².7.353.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFortunfortvej gns: 51.534 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.295.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+563,19 pct. siden jun. 2000
696k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202426. jun. 20001.100.000 kr.I dag · vores estimat7.295.144 kr.Markedet · 1992787.841 kr.Markedet · 1993801.323 kr.Markedet · 1994832.460 kr.Markedet · 1995944.810 kr.Markedet · 19961.036.081 kr.Markedet · 19971.187.486 kr.Markedet · 19981.377.946 kr.Markedet · 19991.464.616 kr.Markedet · 20001.969.228 kr.Markedet · 20011.783.369 kr.Markedet · 20021.719.918 kr.Markedet · 20031.615.486 kr.Markedet · 20041.818.037 kr.Markedet · 20052.275.997 kr.Markedet · 20062.919.388 kr.Markedet · 20072.976.526 kr.Markedet · 20083.515.699 kr.Markedet · 20092.623.426 kr.Markedet · 20102.479.297 kr.Markedet · 20112.868.777 kr.Markedet · 20122.791.309 kr.Markedet · 20132.674.572 kr.Markedet · 20142.771.514 kr.Markedet · 20153.096.259 kr.Markedet · 20163.734.835 kr.Markedet · 20173.490.340 kr.Markedet · 20183.827.283 kr.Markedet · 20193.864.198 kr.Markedet · 20204.802.588 kr.Markedet · 20214.342.916 kr.Markedet · 20225.217.320 kr.Markedet · 20234.795.205 kr.Markedet · 20245.221.065 kr.Markedet · 20255.766.872 kr.Markedet · 20266.696.381 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2000 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.295.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortunfortvej 2A
2800 Kongens Lyngby		151 m²29 m12-12-20249.827.000 kr.65.079 kr./m²
Trongårdsvej 31A
2800 Kongens Lyngby		107 m²562 m01-02-20246.650.000 kr.62.150 kr./m²
Bjælkevangen 19
2800 Kongens Lyngby		116 m²1,1 km12-06-20246.960.000 kr.60.000 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 41
2800 Kongens Lyngby		132 m²115 m06-11-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Slettevej 3
2800 Kongens Lyngby		116 m²1,5 km22-10-20257.545.000 kr.65.043 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²1,9 km18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 42
2800 Kongens Lyngby		107 m²2,2 km19-05-20269.100.000 kr.85.047 kr./m²
Prebens Vænge 4
2800 Kongens Lyngby		110 m²2,1 km18-02-20266.250.000 kr.56.818 kr./m²
Hjortekærsvej 170
2800 Kongens Lyngby		96 m²1,6 km21-10-20246.950.000 kr.72.396 kr./m²
Birkholmsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		102 m²2,3 km18-12-20235.650.000 kr.55.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden