Forhåbningsholms Alle 41B, st., 1904 Frederiksberg C — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1904). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1904 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.250 kr/m².5.407.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForhåbningsholms gns: 70.352 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1904-snit 88.934 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal større end typisk88 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.314.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerandel overdraget
1990apr.Ejerandel overdraget
1976dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forhåbningsholms Alle 17A, 1. th 1904 Frederiksberg C	88 m²	116 m	23-06-2024	5.510.000 kr.	62.614 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 31, st. tv 1904 Frederiksberg C	77 m²	45 m	09-07-2025	5.750.000 kr.	74.675 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17D, 2. th 1904 Frederiksberg C	77 m²	111 m	28-10-2025	7.250.000 kr.	94.156 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 8, st. tv 1904 Frederiksberg C	72 m²	186 m	15-12-2025	5.975.000 kr.	82.986 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 41A, 4. th 1904 Frederiksberg C	70 m²	25 m	06-12-2023	4.607.600 kr.	65.823 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 8, 1. th 1904 Frederiksberg C	70 m²	186 m	21-01-2024	4.390.000 kr.	62.714 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 31, 3. th 1904 Frederiksberg C	67 m²	45 m	06-04-2025	5.177.500 kr.	77.276 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 31, 4. th 1904 Frederiksberg C	67 m²	45 m	02-04-2025	5.430.000 kr.	81.045 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 29, 1. th 1904 Frederiksberg C	66 m²	51 m	17-10-2023	4.730.000 kr.	71.667 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17C, 1. th 1904 Frederiksberg C	66 m²	125 m	14-03-2025	5.250.000 kr.	79.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1904

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu