Menu
For mæglere Log ind
Forhåbningsholms Alle 31, 4. tv
C

Prisvurdering · 1904 Frederiksberg C

Forhåbningsholms Alle 31, 4. tv

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1904). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1902
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
2850 m²
Bebygget areal
570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1904 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.250 kr/m².5.407.010 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForhåbningsholms gns: 70.352 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1904-snit 88.934 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.501.601 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.713.140 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Ejerandel overdraget
  • 2007majEjerandel overdraget
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forhåbningsholms Alle 31, st. tv
1904 Frederiksberg C		77 m²0 m09-07-20255.750.000 kr.74.675 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17D, 2. th
1904 Frederiksberg C		77 m²68 m28-10-20257.250.000 kr.94.156 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 8, st. tv
1904 Frederiksberg C		72 m²143 m15-12-20255.975.000 kr.82.986 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 41A, 4. th
1904 Frederiksberg C		70 m²51 m06-12-20234.607.600 kr.65.823 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 8, 1. th
1904 Frederiksberg C		70 m²143 m21-01-20244.390.000 kr.62.714 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 31, 3. th
1904 Frederiksberg C		67 m²0 m06-04-20255.177.500 kr.77.276 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 31, 4. th
1904 Frederiksberg C		67 m²0 m02-04-20255.430.000 kr.81.045 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 29, 1. th
1904 Frederiksberg C		66 m²23 m17-10-20234.730.000 kr.71.667 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17A, 1. th
1904 Frederiksberg C		88 m²72 m23-06-20245.510.000 kr.62.614 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17C, 1. th
1904 Frederiksberg C		66 m²81 m14-03-20255.250.000 kr.79.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1904

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden