Prisvurdering · 1904 Frederiksberg C

Forhåbningsholms Alle 29, 1. tv.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², grund på 1.469 m², 2 værelser, opført i 1904. Beliggende i Frederiksberg C (1904). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1904

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 2850 m²
Bebygget areal: 570 m²
Grundareal: 1469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1904 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.431 kr/m².4.994.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForhåbningsholms gns: 70.352 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1904-snit 88.934 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.515.285 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 5.415.982 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1970jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forhåbningsholms Alle 29, 2. tv 1904 Frederiksberg C	64 m²	0 m	05-01-2025	4.995.000 kr.	78.047 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 29, 3. tv 1904 Frederiksberg C	64 m²	0 m	01-09-2024	4.645.000 kr.	72.578 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17C, 2. th 1904 Frederiksberg C	64 m²	78 m	28-10-2025	5.750.000 kr.	89.844 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17C, st. th 1904 Frederiksberg C	64 m²	78 m	01-06-2025	4.895.000 kr.	76.484 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17B, 3. th 1904 Frederiksberg C	64 m²	92 m	28-02-2024	4.100.000 kr.	64.062 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 8, 2. tv 1904 Frederiksberg C	64 m²	150 m	20-04-2025	5.495.000 kr.	85.859 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17C, st. tv 1904 Frederiksberg C	63 m²	78 m	03-03-2025	4.850.000 kr.	76.984 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 29, 1. th 1904 Frederiksberg C	66 m²	0 m	17-10-2023	4.730.000 kr.	71.667 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17C, 1. th 1904 Frederiksberg C	66 m²	78 m	14-03-2025	5.250.000 kr.	79.545 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17B, 4. tv 1904 Frederiksberg C	66 m²	92 m	12-11-2024	5.230.000 kr.	79.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1904

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu