Forhåbningsholms Alle 41A, st. th, 1904 Frederiksberg C — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1904). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1901
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 670 m²
Bebygget areal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1904 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.092 kr/m².5.043.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForhåbningsholms gns: 70.352 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1904-snit 88.934 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.112.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerandel overdraget
1994nov.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forhåbningsholms Alle 41A, 4. th 1904 Frederiksberg C	70 m²	0 m	06-12-2023	4.607.600 kr.	65.823 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 8, 1. th 1904 Frederiksberg C	70 m²	192 m	21-01-2024	4.390.000 kr.	62.714 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 31, 3. th 1904 Frederiksberg C	67 m²	51 m	06-04-2025	5.177.500 kr.	77.276 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 31, 4. th 1904 Frederiksberg C	67 m²	51 m	02-04-2025	5.430.000 kr.	81.045 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 8, st. tv 1904 Frederiksberg C	72 m²	192 m	15-12-2025	5.975.000 kr.	82.986 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 29, 1. th 1904 Frederiksberg C	66 m²	45 m	17-10-2023	4.730.000 kr.	71.667 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17C, 1. th 1904 Frederiksberg C	66 m²	123 m	14-03-2025	5.250.000 kr.	79.545 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17B, 4. tv 1904 Frederiksberg C	66 m²	137 m	12-11-2024	5.230.000 kr.	79.242 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 29, 2. tv 1904 Frederiksberg C	64 m²	45 m	05-01-2025	4.995.000 kr.	78.047 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 29, 3. tv 1904 Frederiksberg C	64 m²	45 m	01-09-2024	4.645.000 kr.	72.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1904

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu