Forhåbningsholms Alle 41A, 3. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1901. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1904). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1901
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 670 m²
Bebygget areal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1904 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.431 kr/m².4.994.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForhåbningsholms gns: 70.352 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1904-snit 88.934 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.528.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,75 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1904 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1904 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.528.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2013dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forhåbningsholms Alle 29, 2. tv 1904 Frederiksberg C	64 m²	45 m	05-01-2025	4.995.000 kr.	78.047 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 29, 3. tv 1904 Frederiksberg C	64 m²	45 m	01-09-2024	4.645.000 kr.	72.578 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17C, 2. th 1904 Frederiksberg C	64 m²	123 m	28-10-2025	5.750.000 kr.	89.844 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17C, st. th 1904 Frederiksberg C	64 m²	123 m	01-06-2025	4.895.000 kr.	76.484 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17B, 3. th 1904 Frederiksberg C	64 m²	137 m	28-02-2024	4.100.000 kr.	64.062 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 8, 2. tv 1904 Frederiksberg C	64 m²	192 m	20-04-2025	5.495.000 kr.	85.859 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17C, st. tv 1904 Frederiksberg C	63 m²	123 m	03-03-2025	4.850.000 kr.	76.984 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 29, 1. th 1904 Frederiksberg C	66 m²	45 m	17-10-2023	4.730.000 kr.	71.667 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17C, 1. th 1904 Frederiksberg C	66 m²	123 m	14-03-2025	5.250.000 kr.	79.545 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17B, 4. tv 1904 Frederiksberg C	66 m²	137 m	12-11-2024	5.230.000 kr.	79.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1904

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu