Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1904 Frederiksberg C

Forhåbningsholms Alle 33, 1. tv

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1904). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1902
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
2850 m²
Bebygget areal
570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.965.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1904 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.368 kr/m².7.360.760 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForhåbningsholms gns: 70.352 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1904-snit 88.934 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk138 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.416.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,17 pct. siden maj 2010
448k3,4M6,4M9,4M12,4M19932002200720112014201720202023202614. maj 20103.385.000 kr.I dag · vores estimat9.416.083 kr.Markedet · 1993448.086 kr.Markedet · 19961.291.404 kr.Markedet · 19991.844.370 kr.Markedet · 20022.345.034 kr.Markedet · 20032.210.484 kr.Markedet · 20054.535.508 kr.Markedet · 20073.397.698 kr.Markedet · 20094.234.116 kr.Markedet · 20103.794.172 kr.Markedet · 20114.025.046 kr.Markedet · 20124.301.736 kr.Markedet · 20133.949.974 kr.Markedet · 20145.571.750 kr.Markedet · 20155.458.176 kr.Markedet · 20166.736.332 kr.Markedet · 20175.959.116 kr.Markedet · 20186.845.904 kr.Markedet · 20196.855.150 kr.Markedet · 20207.810.386 kr.Markedet · 20219.488.604 kr.Markedet · 20229.409.116 kr.Markedet · 20236.803.952 kr.Markedet · 20248.840.556 kr.Markedet · 202510.770.486 kr.Markedet · 202612.247.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1904 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1904 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2010 · Alm. Salg
3.385.000 kr.
I dag · vores estimat
9.416.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majSolgt, alm. frit salg3.385.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forhåbningsholms Alle 33, 2. tv
1904 Frederiksberg C		138 m²0 m15-03-20248.925.000 kr.64.674 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 10, 1. th
1904 Frederiksberg C		120 m²122 m07-01-202610.650.000 kr.88.750 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17C, 5.
1904 Frederiksberg C		115 m²89 m27-09-20258.950.000 kr.77.826 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 11A, 3. th
1904 Frederiksberg C		167 m²126 m02-11-202411.600.000 kr.69.461 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17A, 1. th
1904 Frederiksberg C		88 m²75 m23-06-20245.510.000 kr.62.614 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 31, st. tv
1904 Frederiksberg C		77 m²13 m09-07-20255.750.000 kr.74.675 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17D, 2. th
1904 Frederiksberg C		77 m²77 m28-10-20257.250.000 kr.94.156 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 8, st. tv
1904 Frederiksberg C		72 m²144 m15-12-20255.975.000 kr.82.986 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 41A, 4. th
1904 Frederiksberg C		70 m²54 m06-12-20234.607.600 kr.65.823 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 8, 1. th
1904 Frederiksberg C		70 m²144 m21-01-20244.390.000 kr.62.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1904

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden