Forhåbningsholms Alle 31, 2. tv

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1904). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1902
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 2850 m²
Bebygget areal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1904 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.250 kr/m².5.407.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForhåbningsholms gns: 70.352 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1904-snit 88.934 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.504.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,13 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1904 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1904 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.504.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021okt.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
2016aug.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forhåbningsholms Alle 31, st. tv 1904 Frederiksberg C	77 m²	0 m	09-07-2025	5.750.000 kr.	74.675 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17D, 2. th 1904 Frederiksberg C	77 m²	68 m	28-10-2025	7.250.000 kr.	94.156 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 8, st. tv 1904 Frederiksberg C	72 m²	143 m	15-12-2025	5.975.000 kr.	82.986 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 41A, 4. th 1904 Frederiksberg C	70 m²	51 m	06-12-2023	4.607.600 kr.	65.823 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 8, 1. th 1904 Frederiksberg C	70 m²	143 m	21-01-2024	4.390.000 kr.	62.714 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 31, 3. th 1904 Frederiksberg C	67 m²	0 m	06-04-2025	5.177.500 kr.	77.276 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 31, 4. th 1904 Frederiksberg C	67 m²	0 m	02-04-2025	5.430.000 kr.	81.045 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 29, 1. th 1904 Frederiksberg C	66 m²	23 m	17-10-2023	4.730.000 kr.	71.667 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17A, 1. th 1904 Frederiksberg C	88 m²	72 m	23-06-2024	5.510.000 kr.	62.614 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17C, 1. th 1904 Frederiksberg C	66 m²	81 m	14-03-2025	5.250.000 kr.	79.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1904

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu