Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1904 Frederiksberg C

Forhåbningsholms Alle 17A, 1. th

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1904).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1974
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
1160 m²
Bebygget areal
232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.306.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1904 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.913 kr/m².5.379.010 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForhåbningsholms gns: 70.352 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1904-snit 88.934 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk88 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.234.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,30 pct. siden sep. 2024
286k2,2M4,1M6,0M7,9M19932002200720112014201720202023202630. sep. 20245.510.000 kr.I dag · vores estimat7.234.502 kr.Markedet · 1993285.736 kr.Markedet · 1996823.504 kr.Markedet · 19991.176.120 kr.Markedet · 20021.495.384 kr.Markedet · 20031.409.584 kr.Markedet · 20052.892.208 kr.Markedet · 20072.166.648 kr.Markedet · 20092.700.016 kr.Markedet · 20102.419.472 kr.Markedet · 20112.566.696 kr.Markedet · 20122.743.136 kr.Markedet · 20132.518.824 kr.Markedet · 20143.553.000 kr.Markedet · 20153.480.576 kr.Markedet · 20164.295.632 kr.Markedet · 20173.800.016 kr.Markedet · 20184.365.504 kr.Markedet · 20194.371.400 kr.Markedet · 20204.980.536 kr.Markedet · 20216.050.704 kr.Markedet · 20226.000.016 kr.Markedet · 20234.338.752 kr.Markedet · 20245.637.456 kr.Markedet · 20256.868.136 kr.Markedet · 20267.810.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1904 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1904 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
5.510.000 kr.
I dag · vores estimat
7.234.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg5.510.000 kr.
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forhåbningsholms Alle 17D, 2. th
1904 Frederiksberg C		77 m²36 m28-10-20257.250.000 kr.94.156 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 31, st. tv
1904 Frederiksberg C		77 m²72 m09-07-20255.750.000 kr.74.675 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 8, st. tv
1904 Frederiksberg C		72 m²71 m15-12-20255.975.000 kr.82.986 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 8, 1. th
1904 Frederiksberg C		70 m²71 m21-01-20244.390.000 kr.62.714 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 41A, 4. th
1904 Frederiksberg C		70 m²121 m06-12-20234.607.600 kr.65.823 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 31, 3. th
1904 Frederiksberg C		67 m²72 m06-04-20255.177.500 kr.77.276 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 31, 4. th
1904 Frederiksberg C		67 m²72 m02-04-20255.430.000 kr.81.045 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17C, 1. th
1904 Frederiksberg C		66 m²36 m14-03-20255.250.000 kr.79.545 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17B, 4. tv
1904 Frederiksberg C		66 m²41 m12-11-20245.230.000 kr.79.242 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 29, 1. th
1904 Frederiksberg C		66 m²79 m17-10-20234.730.000 kr.71.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1904

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden