Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1904 Frederiksberg C

Forhåbningsholms Alle 10, 3. th

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1963. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1904). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
967 m²
Bebygget areal
247 m²
Erhvervsareal
103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1904 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.368 kr/m².7.360.760 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForhåbningsholms gns: 70.352 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1904-snit 88.934 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk120 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.923.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,97 pct. siden aug. 2011
390k3,0M5,6M8,2M10,8M19932002200720112014201720202023202631. aug. 20113.500.000 kr.I dag · vores estimat8.923.784 kr.Markedet · 1993389.640 kr.Markedet · 19961.122.960 kr.Markedet · 19991.603.800 kr.Markedet · 20022.039.160 kr.Markedet · 20031.922.160 kr.Markedet · 20053.943.920 kr.Markedet · 20072.954.520 kr.Markedet · 20093.681.840 kr.Markedet · 20103.299.280 kr.Markedet · 20113.500.040 kr.Markedet · 20123.740.640 kr.Markedet · 20133.434.760 kr.Markedet · 20144.845.000 kr.Markedet · 20154.746.240 kr.Markedet · 20165.857.680 kr.Markedet · 20175.181.840 kr.Markedet · 20185.952.960 kr.Markedet · 20195.961.000 kr.Markedet · 20206.791.640 kr.Markedet · 20218.250.960 kr.Markedet · 20228.181.840 kr.Markedet · 20235.916.480 kr.Markedet · 20247.687.440 kr.Markedet · 20259.365.640 kr.Markedet · 202610.650.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1904 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1904 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.923.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2008majEjerandel overdraget
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forhåbningsholms Alle 10, 1. th
1904 Frederiksberg C		120 m²0 m07-01-202610.650.000 kr.88.750 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17C, 5.
1904 Frederiksberg C		115 m²70 m27-09-20258.950.000 kr.77.826 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 33, 2. tv
1904 Frederiksberg C		138 m²122 m15-03-20248.925.000 kr.64.674 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17A, 1. th
1904 Frederiksberg C		88 m²50 m23-06-20245.510.000 kr.62.614 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17D, 2. th
1904 Frederiksberg C		77 m²78 m28-10-20257.250.000 kr.94.156 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 31, st. tv
1904 Frederiksberg C		77 m²121 m09-07-20255.750.000 kr.74.675 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 11A, 3. th
1904 Frederiksberg C		167 m²20 m02-11-202411.600.000 kr.69.461 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 8, st. tv
1904 Frederiksberg C		72 m²23 m15-12-20255.975.000 kr.82.986 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 8, 1. th
1904 Frederiksberg C		70 m²23 m21-01-20244.390.000 kr.62.714 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 41A, 4. th
1904 Frederiksberg C		70 m²171 m06-12-20234.607.600 kr.65.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1904

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden