Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Forbindelsesvejen 91

Villa · 125 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.100 kr/m².2.511.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForbindelsesvejen gns: 15.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.202.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,80 pct. siden jul. 2015
502k1,1M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20151.870.000 kr.I dag · vores estimat2.202.892 kr.Markedet · 1992657.125 kr.Markedet · 1993594.875 kr.Markedet · 1994615.125 kr.Markedet · 1995745.375 kr.Markedet · 1996827.250 kr.Markedet · 1997922.125 kr.Markedet · 1998922.125 kr.Markedet · 1999760.250 kr.Markedet · 2000920.375 kr.Markedet · 20011.264.000 kr.Markedet · 20021.390.250 kr.Markedet · 2003993.625 kr.Markedet · 20041.074.625 kr.Markedet · 20051.144.750 kr.Markedet · 20061.667.875 kr.Markedet · 20071.306.625 kr.Markedet · 20081.630.000 kr.Markedet · 20091.404.375 kr.Markedet · 20101.540.125 kr.Markedet · 20111.456.125 kr.Markedet · 20121.472.750 kr.Markedet · 20131.728.000 kr.Markedet · 20141.697.875 kr.Markedet · 20151.833.125 kr.Markedet · 20161.957.000 kr.Markedet · 20171.991.250 kr.Markedet · 20182.183.625 kr.Markedet · 20192.149.875 kr.Markedet · 20202.081.125 kr.Markedet · 20212.366.500 kr.Markedet · 20222.693.500 kr.Markedet · 20232.323.750 kr.Markedet · 20242.547.500 kr.Markedet · 20252.534.750 kr.Markedet · 20262.453.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
2.202.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forbindelsesvejen 103
9400 Nørresundby		105 m²119 m21-08-20251.800.000 kr.17.143 kr./m²
Forbindelsesvejen 101
9400 Nørresundby		148 m²100 m30-10-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²
Forbindelsesvejen 38
9400 Nørresundby		105 m²789 m26-10-20252.525.000 kr.24.048 kr./m²
Forbindelsesvejen 69
9400 Nørresundby		176 m²215 m02-02-20252.050.000 kr.11.648 kr./m²
Forbindelsesvejen 43
9400 Nørresundby		193 m²476 m06-07-20253.050.000 kr.15.803 kr./m²
Kløvervej 26
9400 Nørresundby		124 m²475 m27-03-20241.800.000 kr.14.516 kr./m²
Kløvervej 18
9400 Nørresundby		126 m²495 m13-06-20242.737.500 kr.21.726 kr./m²
Gyldenlakvej 1
9400 Nørresundby		128 m²394 m16-05-20241.760.000 kr.13.750 kr./m²
Rolighedsvej 53
9400 Nørresundby		124 m²630 m27-07-20254.795.000 kr.38.669 kr./m²
Vangen 49
9400 Nørresundby		126 m²742 m22-01-20262.245.000 kr.17.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden