Folkvarsvej 7, 1. tv., 2000 Frederiksberg — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1888 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 3 værelser, opført i 1888. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1888
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 600 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.216 kr/m².3.934.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolkvarsvej gns: 71.182 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.779 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.896.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969feb.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folkvarsvej 16, st. th 2000 Frederiksberg	58 m²	59 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	58.621 kr./m²
Folkvarsvej 31, 5. th 2000 Frederiksberg	60 m²	146 m	27-07-2025	4.313.000 kr.	71.883 kr./m²
Folkvarsvej 31, 2. tv 2000 Frederiksberg	53 m²	146 m	29-08-2025	4.710.000 kr.	88.868 kr./m²
Folkvarsvej 16, 5. th 2000 Frederiksberg	52 m²	59 m	31-03-2025	3.665.000 kr.	70.481 kr./m²
Folkvarsvej 7, 4. th 2000 Frederiksberg	63 m²	0 m	04-08-2026	5.150.000 kr.	81.746 kr./m²
Folkvarsvej 7, 2. th 2000 Frederiksberg	63 m²	0 m	13-12-2023	4.202.000 kr.	66.698 kr./m²
Folkvarsvej 28, st. th 2000 Frederiksberg	46 m²	130 m	09-09-2025	3.810.000 kr.	82.826 kr./m²
Folkvarsvej 28, 3. th 2000 Frederiksberg	46 m²	130 m	04-11-2024	3.195.000 kr.	69.457 kr./m²
Folkvarsvej 30, st. tv 2000 Frederiksberg	46 m²	140 m	30-07-2025	3.395.000 kr.	73.804 kr./m²
Folkvarsvej 28, 3. tv 2000 Frederiksberg	45 m²	130 m	30-12-2025	3.500.000 kr.	77.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu