Flyvholmvej 9, Harboøre

Villa · 196 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 19.388 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1980. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 19388 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.112 kr/m².923.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.656.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,21 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
1980Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dammen 5 7673 Harboøre	187 m²	537 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Gajsgårdsvej 101 7673 Harboøre	206 m²	525 m	04-07-2024	955.000 kr.	4.636 kr./m²
Grønnevej 3 7673 Harboøre	176 m²	550 m	04-06-2025	920.000 kr.	5.227 kr./m²
Violvej 5 7673 Harboøre	177 m²	753 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	5.650 kr./m²
Gajsgårdsvej 80 7673 Harboøre	172 m²	594 m	28-06-2025	1.030.000 kr.	5.988 kr./m²
Lærkegade 23 7673 Harboøre	178 m²	865 m	15-08-2024	840.000 kr.	4.719 kr./m²
Vandværksvej 35 7673 Harboøre	188 m²	1,4 km	27-02-2024	915.000 kr.	4.867 kr./m²
Nørregade 13 7673 Harboøre	183 m²	1,3 km	20-11-2023	895.000 kr.	4.891 kr./m²
Carl Moes Vej 7 7673 Harboøre	170 m²	828 m	10-10-2024	840.000 kr.	4.941 kr./m²
Ternegade 4 7673 Harboøre	168 m²	961 m	16-02-2026	590.000 kr.	3.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu