Flyvholmvej 30, Langerhuse

Villa · 270 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 7.683 m², 7 værelser, opført i 1894, renoveret i 2008. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 7683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.857 kr/m².1.030.200 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.278.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2044,52 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1992 · Alm. Salg: 106.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.278.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1992dec.Solgt, familiehandel106.250 kr.
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 1 7673 Harboøre	241 m²	1,7 km	27-03-2025	527.000 kr.	2.187 kr./m²
Strandvejen 36, Vrist 7673 Harboøre	297 m²	1,8 km	10-03-2024	1.500.000 kr.	5.051 kr./m²
Vandværksvej 35 7673 Harboøre	188 m²	1,3 km	27-02-2024	915.000 kr.	4.867 kr./m²
Dammen 5 7673 Harboøre	187 m²	1,3 km	13-10-2025	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Gajsgårdsvej 101 7673 Harboøre	206 m²	1,9 km	04-07-2024	955.000 kr.	4.636 kr./m²
Grønnevej 3 7673 Harboøre	176 m²	1,2 km	04-06-2025	920.000 kr.	5.227 kr./m²
Strandvejen 81, Vrist 7673 Harboøre	322 m²	2,5 km	10-08-2026	1.500.000 kr.	4.658 kr./m²
Nørregade 13 7673 Harboøre	183 m²	1,5 km	20-11-2023	895.000 kr.	4.891 kr./m²
Violvej 5 7673 Harboøre	177 m²	1,7 km	23-09-2025	1.000.000 kr.	5.650 kr./m²
Lærkegade 23 7673 Harboøre	178 m²	1,9 km	15-08-2024	840.000 kr.	4.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu