Floradalen 2A

Villa · 123 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1987. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.900 kr/m².7.769.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.890.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,25 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.890.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2005majEjerskifte
1991jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floradalen 21 2830 Virum	112 m²	137 m	22-10-2024	7.595.000 kr.	67.812 kr./m²
Floradalen 4 2830 Virum	100 m²	42 m	03-11-2025	7.300.000 kr.	73.000 kr./m²
Kollevej 4 2830 Virum	124 m²	181 m	30-07-2026	8.400.000 kr.	67.742 kr./m²
Parkvej 58 2830 Virum	124 m²	345 m	08-04-2024	7.900.000 kr.	63.710 kr./m²
Højdevej 11B 2830 Virum	128 m²	237 m	05-03-2025	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Søndervej 35A 2830 Virum	129 m²	190 m	18-08-2026	10.020.000 kr.	77.674 kr./m²
Tværvej 57 2830 Virum	125 m²	460 m	13-01-2025	8.295.000 kr.	66.360 kr./m²
Højdevej 3 2830 Virum	130 m²	146 m	22-10-2025	8.010.000 kr.	61.615 kr./m²
Tværvej 59 2830 Virum	120 m²	447 m	23-06-2025	8.170.000 kr.	68.083 kr./m²
Kollevej 1B 2830 Virum	130 m²	210 m	31-08-2025	6.200.000 kr.	47.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu