Fløngvej 58, Fløng

Villa · 91 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 616 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 91 m².2.517.060 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.645.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,62 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.645.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløngvej 47, Fløng 2640 Hedehusene	89 m²	114 m	31-01-2026	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
Fløngvej 46, Fløng 2640 Hedehusene	108 m²	167 m	25-09-2024	2.120.000 kr.	19.630 kr./m²
Fløngvej 36, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	287 m	08-11-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Fløngvej 66, Fløng 2640 Hedehusene	122 m²	119 m	03-08-2026	3.825.000 kr.	31.352 kr./m²
Fløngvej 64, Fløng 2640 Hedehusene	182 m²	97 m	07-08-2025	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Korshavevej 17A, Fløng 2640 Hedehusene	88 m²	205 m	04-04-2024	2.714.000 kr.	30.841 kr./m²
Vandværksvej 16, Fløng 2640 Hedehusene	92 m²	500 m	30-11-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Katrinevej 5, Fløng 2640 Hedehusene	86 m²	268 m	09-06-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Stationsvej 24 2640 Hedehusene	88 m²	611 m	13-04-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Pilevej 4, Fløng 2640 Hedehusene	100 m²	118 m	30-06-2026	3.375.000 kr.	33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu