Fløngvænget 4, Fløng

Rækkehus · 108 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 260 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1998. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 260 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i FløngMedian pris/m² for rækkehus i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.717 kr/m² × 108 m².2.993.436 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.723.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,10 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.965.000 kr.
1998Ombygning
1989jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløngvænget 24, Fløng 2640 Hedehusene	92 m²	92 m	24-03-2025	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Fløngvænget 13, Fløng 2640 Hedehusene	130 m²	79 m	15-09-2026	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Fløngvænget 17, Fløng 2640 Hedehusene	130 m²	96 m	13-11-2024	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Fløngvænget 23, Fløng 2640 Hedehusene	132 m²	53 m	08-12-2025	3.160.000 kr.	23.939 kr./m²
Fløngvænget 5, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	45 m	13-01-2024	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Fløngvænget 31, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	76 m	26-12-2025	3.845.000 kr.	25.633 kr./m²
Fløngvænget 7, Fløng 2640 Hedehusene	151 m²	53 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Fløngvænget 33, Fløng 2640 Hedehusene	151 m²	83 m	31-10-2026	4.195.000 kr.	27.781 kr./m²
Fløngvænget 33, Fløng 2640 Hedehusene	151 m²	83 m	16-09-2026	4.195.000 kr.	27.781 kr./m²
Bavneåsen 19, Fløng 2640 Hedehusene	104 m²	184 m	28-01-2026	3.420.000 kr.	32.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu