Fløng Byvej 23, Fløng

Villa · 104 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 104 m².2.876.640 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.770.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,39 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.362.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.770.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Ejerskifte
2001jul.Solgt, alm. frit salg1.362.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløng Byvej 33, Fløng 2640 Hedehusene	82 m²	118 m	07-05-2024	2.595.000 kr.	31.646 kr./m²
Forsythiavej 4, Fløng 2640 Hedehusene	100 m²	483 m	11-08-2024	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Marbjerg Byvej 3, Marbjerg 2640 Hedehusene	106 m²	762 m	17-07-2025	2.680.000 kr.	25.283 kr./m²
Toften 1, Fløng 2640 Hedehusene	102 m²	935 m	25-06-2025	3.525.000 kr.	34.559 kr./m²
Rønnevej 11, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	873 m	03-06-2024	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Pilevej 4, Fløng 2640 Hedehusene	100 m²	845 m	30-06-2026	3.375.000 kr.	33.750 kr./m²
Pilevej 4, Fløng 2640 Hedehusene	100 m²	845 m	16-03-2026	3.375.000 kr.	33.750 kr./m²
Fagerbo 6, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	964 m	19-05-2025	2.275.000 kr.	21.262 kr./m²
Fløngvej 46, Fløng 2640 Hedehusene	108 m²	926 m	25-09-2024	2.120.000 kr.	19.630 kr./m²
Duekær 3, Fløng 2640 Hedehusene	92 m²	339 m	10-08-2025	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu