Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8330 Beder

Fløjstrupvej 201

Villa · 180 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.833 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.940.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.474 kr/m².4.376.550 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.454.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,75 pct. siden mar. 2026
283k1,5M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20264.200.000 kr.I dag · vores estimat3.454.680 kr.Markedet · 1992951.480 kr.Markedet · 19931.747.080 kr.Markedet · 19941.122.300 kr.Markedet · 1995730.800 kr.Markedet · 19961.347.120 kr.Markedet · 1997770.400 kr.Markedet · 1998502.380 kr.Markedet · 19991.844.100 kr.Markedet · 20001.115.640 kr.Markedet · 20012.091.420 kr.Markedet · 20021.653.120 kr.Markedet · 20032.294.640 kr.Markedet · 20042.174.220 kr.Markedet · 20052.286.360 kr.Markedet · 20063.251.700 kr.Markedet · 20073.047.220 kr.Markedet · 20082.283.480 kr.Markedet · 20092.366.820 kr.Markedet · 20102.716.020 kr.Markedet · 20113.967.740 kr.Markedet · 20122.806.920 kr.Markedet · 20133.524.940 kr.Markedet · 20142.657.160 kr.Markedet · 20152.662.020 kr.Markedet · 20163.033.540 kr.Markedet · 20173.121.920 kr.Markedet · 20183.763.800 kr.Markedet · 20193.460.500 kr.Markedet · 20203.345.120 kr.Markedet · 20214.151.880 kr.Markedet · 20224.616.820 kr.Markedet · 20234.265.460 kr.Markedet · 20245.136.120 kr.Markedet · 20254.361.400 kr.Markedet · 20265.171.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.454.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2019majEjerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendgårdsvej 51
8330 Beder		184 m²1,8 km23-04-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²
Svendgårdsvej 75
8330 Beder		169 m²1,7 km07-03-20244.100.000 kr.24.260 kr./m²
Stokrosevej 24
8330 Beder		179 m²2,2 km27-01-20254.698.000 kr.26.246 kr./m²
Præstelodden 24
8330 Beder		169 m²1,8 km05-10-20255.295.000 kr.31.331 kr./m²
Kirkeager 11
8330 Beder		165 m²1,7 km23-02-20244.837.500 kr.29.318 kr./m²
Fuldenvej 181
8330 Beder		173 m²2,0 km23-04-20262.420.000 kr.13.988 kr./m²
Præstelodden 7
8330 Beder		167 m²1,9 km04-07-20254.495.000 kr.26.916 kr./m²
Skeltoften 10
8330 Beder		171 m²2,1 km09-01-20253.700.000 kr.21.637 kr./m²
Stokrosevej 8
8330 Beder		170 m²2,1 km12-01-20264.445.000 kr.26.147 kr./m²
Stenrosevej 30
8330 Beder		174 m²2,3 km21-10-20255.675.000 kr.32.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden