Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Fløjstrupvej 159

Villa · 122 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.779.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.776 kr/m².3.487.550 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.547.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+114,97 pct. siden jun. 1991
190k1,1M2,0M2,8M3,7M19911995199920032007201120152019202330. jun. 1991190.000 kr.14. apr. 2004767.000 kr.6. maj 20071.650.000 kr.I dag · vores estimat3.547.039 kr.Markedet · 1992644.892 kr.Markedet · 19931.184.132 kr.Markedet · 1994760.670 kr.Markedet · 1995495.320 kr.Markedet · 1996913.048 kr.Markedet · 1997522.160 kr.Markedet · 1998340.502 kr.Markedet · 19991.249.890 kr.Markedet · 2000741.760 kr.Markedet · 20011.417.518 kr.Markedet · 20021.120.448 kr.Markedet · 20031.555.256 kr.Markedet · 20041.473.638 kr.Markedet · 20051.722.396 kr.Markedet · 20062.203.930 kr.Markedet · 20072.065.338 kr.Markedet · 20081.401.048 kr.Markedet · 20091.604.178 kr.Markedet · 20101.840.858 kr.Markedet · 20112.689.246 kr.Markedet · 20121.902.468 kr.Markedet · 20132.389.126 kr.Markedet · 20141.800.964 kr.Markedet · 20151.804.258 kr.Markedet · 20162.056.066 kr.Markedet · 20172.115.968 kr.Markedet · 20182.551.020 kr.Markedet · 20192.345.450 kr.Markedet · 20202.267.248 kr.Markedet · 20212.814.052 kr.Markedet · 20222.977.410 kr.Markedet · 20232.891.034 kr.Markedet · 20243.481.148 kr.Markedet · 20253.050.000 kr.Markedet · 20263.505.426 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1991 · Alm. Salg
190.000 kr.
14. apr. 2004 · Alm. Salg
767.000 kr.
6. maj 2007 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.547.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2007majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte767.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte190.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fløjstrupvej 201
8330 Beder		180 m²1,0 km08-01-20264.200.000 kr.23.333 kr./m²
Byagervej 343
8330 Beder		110 m²561 m16-06-20264.200.000 kr.38.182 kr./m²
Byagervej 69
8330 Beder		120 m²1,3 km07-09-20243.585.000 kr.29.875 kr./m²
Byagervænget 70
8330 Beder		112 m²774 m13-08-20253.348.000 kr.29.893 kr./m²
Byagervænget 35
8330 Beder		113 m²913 m14-02-20263.580.000 kr.31.681 kr./m²
Beder Landevej 47
8330 Beder		121 m²1,5 km18-04-20252.787.500 kr.23.037 kr./m²
Byvej 5
8330 Beder		118 m²1,4 km09-09-20264.450.000 kr.37.712 kr./m²
Byvej 5
8330 Beder		118 m²1,4 km24-11-20252.350.000 kr.19.915 kr./m²
Skeltoften 29
8330 Beder		115 m²1,3 km03-06-20252.775.000 kr.24.130 kr./m²
Fuldenvej 139
8330 Beder		120 m²1,6 km15-12-20243.600.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden