Fløjstrupvej 125D, 8330 Beder — Rækkehus · 68 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 37.178 m², 2 værelser, opført i 2003, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til træning og opstaldning af heste
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 2153 m²
Bebygget areal: 2153 m²
Erhvervsareal: 2085 m²
Grundareal: 37178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.087 kr/m².2.427.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.337.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2018Ombygning
2016aug.Ejerskifte
2011sep.Ejerandel overdraget
2003Bygget
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansgårdsvej 5B 8330 Beder	72 m²	1,2 km	15-07-2024	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Byagervej 8A 8330 Beder	91 m²	1,1 km	24-02-2025	2.075.000 kr.	22.802 kr./m²
Byagervej 12B 8330 Beder	91 m²	1,2 km	27-10-2025	2.645.000 kr.	29.066 kr./m²
Byagervej 18A 8330 Beder	92 m²	1,1 km	17-11-2023	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Byagervænget 4 8330 Beder	96 m²	686 m	24-03-2024	2.695.000 kr.	28.073 kr./m²
Byagervænget 22 8330 Beder	96 m²	692 m	02-12-2025	2.770.000 kr.	28.854 kr./m²
Byagervænget 32 8330 Beder	96 m²	714 m	10-04-2024	2.680.000 kr.	27.917 kr./m²
Byagervænget 20 8330 Beder	98 m²	684 m	09-03-2025	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Byagervej 63D 8330 Beder	97 m²	1,1 km	14-08-2025	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²
Byagervej 63E 8330 Beder	97 m²	1,1 km	14-01-2026	2.460.000 kr.	25.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu