Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Fløjlsanden 25, Gjøl

Fritidshus · 71 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 5.000 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
5000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i GjølMedian pris/m² for fritidshus i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.752 kr/m² × 71 m².763.392 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering853.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • 2020majEjerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fløjlsanden 14, Gjøl
9440 Aabybro		42 m²116 m14-05-2026500.000 kr.11.905 kr./m²
Gråanden 29, Gjøl
9440 Aabybro		72 m²454 m29-10-2024675.000 kr.9.375 kr./m²
Gråanden 20, Gjøl
9440 Aabybro		75 m²397 m23-02-2025720.000 kr.9.600 kr./m²
Krikanden 6, Gjøl
9440 Aabybro		78 m²300 m19-01-2024900.000 kr.11.538 kr./m²
Taffelanden 6, Gjøl
9440 Aabybro		78 m²368 m03-03-2024975.000 kr.12.500 kr./m²
Gråanden 54, Gjøl
9440 Aabybro		63 m²549 m21-09-2024695.000 kr.11.032 kr./m²
Taffelanden 4, Gjøl
9440 Aabybro		54 m²400 m02-04-2026920.000 kr.17.037 kr./m²
Gråanden 18, Gjøl
9440 Aabybro		50 m²433 m01-05-2026985.000 kr.19.700 kr./m²
Taffelanden 12, Gjøl
9440 Aabybro		105 m²269 m16-11-20241.650.000 kr.15.714 kr./m²
Bjergets Vej 65, Gjøl
9440 Aabybro		102 m²1,1 km03-06-2025795.000 kr.7.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden