Fløjgårdevej 1B, Grønhøj, 7470 Karup J — Rækkehus · 69 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 6.633 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Grundareal: 6633 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.048 kr/m².879.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.186.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+534,67 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 1999 · Alm. Salg: 187.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, familiehandel187.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volden 16D, Skelhøje 7470 Karup J	75 m²	5,4 km	23-02-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Lindevej 47C 7470 Karup J	54 m²	6,6 km	24-04-2025	375.000 kr.	6.944 kr./m²
Bøgevej 38 7470 Karup J	54 m²	6,6 km	18-12-2023	385.000 kr.	7.130 kr./m²
Lindevej 47A 7470 Karup J	54 m²	6,7 km	24-04-2025	375.000 kr.	6.944 kr./m²
Kastanievej 43 7470 Karup J	90 m²	6,6 km	25-07-2024	835.000 kr.	9.278 kr./m²
Kastanievej 25 7470 Karup J	90 m²	6,7 km	05-03-2024	835.000 kr.	9.278 kr./m²
Savværket 16 7470 Karup J	120 m²	3,9 km	30-09-2026	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²
Kongemosevej 19A, Frederiks 7470 Karup J	133 m²	4,1 km	28-06-2024	1.120.000 kr.	8.421 kr./m²
Kongemosevej 17, Frederiks 7470 Karup J	134 m²	4,1 km	08-03-2024	1.340.000 kr.	10.000 kr./m²
Ringparken 34, Kølvrå 7470 Karup J	115 m²	9,5 km	22-10-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu