Fløjbjergvej 55, Hjarup, 6580 Vamdrup — Villa · 45 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 433 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 6 handler i HjarupMedian pris/m² for villa i Hjarup (6580, sidste 24 mdr.): 8.190 kr/m² × 45 m².368.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering292.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,53 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1993 · Alm. Salg: 182.212 kr.
I dag · vores estimat: 292.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg182.212 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjbjergvej 49, Hjarup 6580 Vamdrup	77 m²	286 m	25-09-2026	438.000 kr.	5.688 kr./m²
Vinklen 4 6580 Vamdrup	67 m²	5,9 km	13-08-2024	400.000 kr.	5.970 kr./m²
Dybdalgårdsvej 2 6580 Vamdrup	79 m²	4,2 km	29-11-2025	250.000 kr.	3.165 kr./m²
Vamdrupvej 15 6580 Vamdrup	82 m²	3,9 km	01-06-2026	280.000 kr.	3.415 kr./m²
Tøndervej 8 6580 Vamdrup	72 m²	6,0 km	08-01-2024	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Vadhusevej 23 6580 Vamdrup	79 m²	6,7 km	22-04-2024	345.000 kr.	4.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu