Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Flittig Lise Vej 3, Bellinge

Villa · 156 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.178 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
1178 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
248.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 156 m².3.181.620 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.693.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,80 pct. siden aug. 2025
674k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202428. aug. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat2.693.576 kr.Markedet · 1992737.412 kr.Markedet · 1993867.984 kr.Markedet · 1994808.704 kr.Markedet · 1995785.304 kr.Markedet · 1996846.612 kr.Markedet · 1997908.700 kr.Markedet · 19981.121.328 kr.Markedet · 19991.214.928 kr.Markedet · 20001.277.172 kr.Markedet · 20011.349.556 kr.Markedet · 20021.289.808 kr.Markedet · 20031.293.864 kr.Markedet · 20041.191.840 kr.Markedet · 20051.705.704 kr.Markedet · 20061.736.904 kr.Markedet · 20072.503.332 kr.Markedet · 20082.193.516 kr.Markedet · 20091.932.840 kr.Markedet · 20102.249.676 kr.Markedet · 20111.649.856 kr.Markedet · 20122.091.336 kr.Markedet · 20132.099.292 kr.Markedet · 20142.193.204 kr.Markedet · 20152.095.080 kr.Markedet · 20162.359.656 kr.Markedet · 20172.510.352 kr.Markedet · 20182.513.316 kr.Markedet · 20192.612.220 kr.Markedet · 20202.994.732 kr.Markedet · 20213.196.596 kr.Markedet · 20223.359.928 kr.Markedet · 20232.703.948 kr.Markedet · 20243.096.132 kr.Markedet · 20253.909.048 kr.Markedet · 20263.617.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.693.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte
  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flittig Lise Vej 94, Bellinge
5250 Odense SV		145 m²232 m20-01-20262.940.000 kr.20.276 kr./m²
Flittig Lise Vej 26, Bellinge
5250 Odense SV		204 m²101 m18-02-20263.400.000 kr.16.667 kr./m²
Flittig Lise Vej 114, Bellinge
5250 Odense SV		229 m²354 m22-05-20252.795.000 kr.12.205 kr./m²
Bellingevej 71, Bellinge
5250 Odense SV		156 m²308 m05-01-20242.800.000 kr.17.949 kr./m²
Hækkehusvej 46, Bellinge
5250 Odense SV		160 m²158 m06-06-20253.715.000 kr.23.219 kr./m²
Elmegårdsvej 53, Bellinge
5250 Odense SV		152 m²210 m30-04-20252.475.000 kr.16.283 kr./m²
Elmegårdsvej 57, Bellinge
5250 Odense SV		151 m²227 m14-05-20242.780.000 kr.18.411 kr./m²
Plovgårdsvej 34, Bellinge
5250 Odense SV		152 m²462 m12-03-20253.100.000 kr.20.395 kr./m²
Nellikevej 19, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²380 m24-02-20253.250.000 kr.21.667 kr./m²
Begoniavænget 6, Bellinge
5250 Odense SV		153 m²535 m26-11-20242.800.000 kr.18.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden